Процес Використання Житлового Сертифіката в Україні

Процес Використання Житлового Сертифіката в Україні

У перших днях нового року розпочався важливий етап на ринку нерухомості України – впровадження процедури реалізації житлових сертифікатів. Цей інноваційний механізм став ключовим для тих, чий майновий комплекс зазнав знищення або пошкодження. В статті ми розглянемо докладний алгоритм використання житлового сертифіката, від перших кроків юридичного оформлення до завершення угоди купівлі-продажу житла.

Крізь призму чотирьох ключових етапів, ми розкриємо всі нюанси та необхідні кроки, які отримувач компенсації повинен виконати. Важливі питання правового оформлення, пошуку житла та взаємодії з органами, що надають фінансову підтримку, будуть розглянуті детально.

Вирушайте разом з нами у подорож юридичними та практичними аспектами використання житлового сертифіката, щоб кожен отримувач мав можливість успішно здійснити важливий перехід до нового етапу життя та власної оселі.

Крок 1️⃣: Завершення Права Власності на Пошкоджене Майно

Перед тим як укласти договір купівлі-продажу нерухомості, отримувач компенсації повинен припинити своє право власності на знищений об'єкт. Цей етап включає звернення до державного реєстратора чи нотаріуса. Важливо зауважити, що процедура реєстрації припинення права власності повинна стосуватися саме знищення нерухомості, а не відмови від права власності.

Крок 2️⃣: Пошук Житла в Безпечному Регіоні

Отримавши житловий сертифікат, вибирайте житло в безпечному регіоні України. Це може бути готовий приватний будинок або квартира, або інвестиції в будівництво на первинному ринку. Здійснюйте узгодження з власником або замовником будівництва щодо ціни, і для додаткових гарантій укладайте попередній договір купівлі-продажу, який нотаріус може засвідчити.

Крок 3️⃣: Подання Звернення до Укрпошти для Фінансування

Подайте звернення до Укрпошти для фінансування, вказавши інформацію про житло, попередньо узгоджену ціну, дані про житловий сертифікат, та контактні дані отримувача компенсації. Звертання можна подати онлайн через застосунок Дія. Очікуйте на розгляд протягом п'яти робочих днів, з урахуванням пріоритетного права на отримання компенсації.

Крок 4️⃣: Оформлення Договору Купівлі-Продажу у Нотаріуса

Після резервування компенсаційних коштів, зверніться до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу. Нотаріус проведе ревізії, перевіряючи розташування житла та наявність документів про припинення права власності. У випадку нерухомості на первинному ринку, право власності буде оформлено після завершення будівництва.

Звертаємо увагу, що перед перерахуванням компенсаційних коштів продавцю, Укрпошта перевірить договір купівлі-продажу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Не забувайте, що отриману компенсаційну нерухомість не можна продавати чи дарувати протягом 5 років.